التحضير لزيارة عقارية: قائمتك المرجعية (الافتراضية والفعلية)

للبائع: قم بتجهيز عقارك للعرض

هدفك: تمكين المشتري من تخيل نفسه في المكان على الفور.

[ ] إزالة الفوضى (Decluttering): هذه هي القاعدة الذهبية. كلما قل عدد الأشياء، بدت المساحة أكبر. قم بترتيب التحف، وتحرير أسطح عمل المطبخ، وإفراغ الأرفف.

[ ] إزالة الطابع الشخصي: يجب أن يتخيل المشتري نفسه في منزله، وليس في منزلك. قم بإزالة الصور العائلية، والهدايا التذكارية الشخصية جدًا من السفر، والمجموعات الخاصة مؤقتًا.

[ ] التنظيف الشامل: يجب أن يكون العقار نظيفًا تمامًا. فكر في التفاصيل التي غالبًا ما يتم تجاهلها: فواصل بلاط الحمام، والنوافذ، وداخل الخزائن.

[ ] زيادة الإضاءة: افتح جميع الستائر والنوافذ. استبدل المصابيح المحترقة بأخرى ذات إضاءة دافئة وقوية. المساحة المضيئة دائمًا أكثر ترحيبًا.

[ ] الاهتمام بالإصلاحات الصغيرة: مقبض باب يصدر صريرًا، مصباح يومض، صنبور يقطر... هذه التفاصيل الصغيرة يمكن أن تعطي انطباعًا بالإهمال.

[ ] خلق جو محايد: قم بتهوية المكان جيدًا قبل الزيارة للتخلص من روائح الطهي أو الحيوانات الأليفة. الرائحة المحايدة والنظيفة هي الخيار الأفضل.

[Image de غرفة معيشة نظيفة ومرتبة قبل الزيارة]

للمشتري: كن مفتشًا حكيمًا

هدفك: جمع أكبر قدر ممكن من المعلومات لاتخاذ قرار مستنير.

[ ] جهز أسئلتك:

ما هي سنة بناء المبنى/المنزل؟

ما هي رسوم اتحاد الملاك / الضرائب المحلية؟

هل تم إجراء أعمال تجديد مؤخرًا؟ هل هناك أعمال أخرى متوقعة؟

لماذا يبيع المالك؟

[ ] اختبر كل شيء: افتح الصنابير للتحقق من ضغط المياه، وشغل مفاتيح الإضاءة، وافتح وأغلق النوافذ والخزائن.

[ ] افحص "نقاط الضعف": ابحث عن علامات الرطوبة (بقع، روائح) في الزوايا، تحت الأحواض وفي السقف. تحقق من حالة التركيبات الكهربائية والسباكة إن أمكن.

[ ] قيّم البيئة المحيطة: انتبه إلى ضوضاء الشارع، والإضاءة في أوقات مختلفة من اليوم، وحياة الحي (المتاجر، وسائل النقل، المدارس).

[ ] استفد من الجولة الافتراضية: استخدم الجولة الافتراضية قبل الزيارة الفعلية. إنها الأداة المثالية لإجراء فحص أولي مفصل من أريكتك. قم بقياس الغرف، وتحقق من التصميم، وجهز قائمة بالنقاط التي سترغب في التحقق منها شخصيًا.

خلاصة

الزيارة المعدة جيدًا توفر الوقت للجميع. تسمح للبائع بتقديم عقاره في أفضل صورة وللمشتري باتخاذ قرار سريع وبكل ثقة. على منصة زيارة، تبدأ كل زيارة بشكل افتراضي، مما يمنحك جميع الأدوات لإعداد مثالي.