أفضل 5 أحياء للاستثمار في الدار البيضاء سنة 2026

هل تفكر في شراء عقار في الدار البيضاء؟ سواء كان ذلك للسكن أو للاستثمار الإيجاري، فإن اختيار الحي هو القرار الأهم. العاصمة الاقتصادية للمغرب هي سوق ديناميكي في تطور مستمر. لمساعدتك على الرؤية بوضوح، قام فريق زيارة بتحليل الاتجاهات ويقدم لك 5 أحياء ذات إمكانيات مؤكدة لعام 2026.

1. المعاريف: القلب النابض والمربح دائمًا

يظل حي المعاريف قيمة ثابتة. يشتهر هذا الحي بديناميكيته التجارية ومقاهيه وحياته الصاخبة، ويجذب فئة سكانية شابة ونشطة.

• لماذا الاستثمار؟ الطلب على الإيجار فيه مرتفع باستمرار، مما يضمن معدل إشغال ممتاز. العقارات، على الرغم من غلاء سعر شرائها، تحافظ على قيمة ممتازة وتباع بسهولة. إنه الاستثمار التراثي بامتياز.

• لمن؟ للمستثمرين الباحثين عن عائد إيجاري مستقر وللأزواج الشباب أو العزاب الراغبين في أن يكونوا في قلب الحدث.

2. أنفا: الفخامة والهدوء

أنفا مرادف للرقي. بشوارعه الواسعة وفيلاته الفاخرة ومجمعاته السكنية الراقية، يوفر الحي بيئة معيشية استثنائية، هادئة وقريبة من المركز في آن واحد.

• لماذا الاستثمار؟ إنه سوق مرن يجذب زبائن متطلبين، مغاربة وأجانب. تستمر المشاريع الجديدة مثل "أنفا كلوب" في رفع قيمة الحي، مما يضمن زيادة في القيمة على المدى الطويل.

• لمن؟ للعائلات الباحثة عن بيئة معيشية مميزة والمستثمرين الذين يستهدفون قطاع العقارات الفاخرة.

3. بوركون: أفضل ما في العالمين

يقع حي بوركون بين وسط المدينة والمحيط، ويقدم حلاً وسطًا مثاليًا. أسعاره معقولة أكثر من أنفا ولكنه لا يقل ديناميكية عن المعاريف، وهذا الحي في طور التجديد الحضري.

• لماذا الاستثمار؟ الأسعار فيه لا تزال جذابة مقارنة بالأحياء المجاورة، لكن الاتجاه يتجه بوضوح نحو الارتفاع. قربه من مناطق الأعمال والكورنيش يجعله موقعًا استراتيجيًا.

• لمن؟ للمشترين لأول مرة والمستثمرين الذين يراهنون على زيادة قوية في القيمة على المدى المتوسط.

4. غوتييه: الحي العصري والحديث

أصبح غوتييه مركز الحياة الثقافية والعصرية في الدار البيضاء. بمطاعمه ومعارضه الفنية وهندسته المعمارية الحديثة، يجذب زبائن مبدعين وميسورين.

• لماذا الاستثمار؟ الطلب على الشقق الصغيرة والمتوسطة الحجم فيه متفجر، خاصة للإيجار المفروش. إنه سوق صغير عالي الأداء.

• لمن؟ للمستثمرين المتخصصين في الإيجار القصير والمتوسط الأجل (مثل Airbnb) والكوادر الشابة.

5. كاليفورنيا: الوجه الجديد للهدوء السكني

يعتبر حي كاليفورنيا، البعيد قليلاً عن المركز، مرادفًا للفلل والمجمعات السكنية المغلقة الفاخرة. يوفر مساحات خضراء كبيرة وهدوءًا مطلوبًا بشكل متزايد.

• لماذا الاستثمار؟ يتمتع الحي بنسبة جودة/سعر ممتازة للمساحات الكبيرة. وصول بنى تحتية ومراكز تجارية جديدة يجعله جذابًا بشكل متزايد للعائلات التي تهرب من كثافة وسط المدينة.

• لمن؟ للعائلات الباحثة عن المساحة والأمان، والمستثمرين الذين يراهنون على تطوير المناطق الطرفية الراقية.

خلاصة

سوق العقارات في الدار البيضاء متنوع ويوفر فرصًا لكل نوع من المشاريع. أفضل طريقة لاتخاذ قرارك هي الانغماس في أجواء كل حي. ابدأ استكشافك اليوم مع جولات زيارة الافتراضية واكتشف بالتفصيل عقارات تقع في قلب هذه الأحياء الواعدة.