Aller au contenu principal

Promoteurs immobiliers

Maquette orbitale 3D : vendez votre programme avant la première pierre

Une maquette orbitale réaliste de votre programme dans son vrai quartier : on tourne autour, on choisit un étage, on clique un appartement pour voir son prix, ses plans 2D et 3D meublés, et entrer dans l'appartement témoin en 360°. Ziara, la conseillère vocale IA, présente les lots disponibles et recueille les demandes de rendez-vous.

Demander une démo privéeVoir la visite virtuelle

Qu'est-ce qu'une maquette orbitale ?

Une maquette orbitale est une maquette 3D interactive d'un programme immobilier neuf, que l'acheteur explore lui-même depuis un navigateur : il fait tourner le bâtiment, parcourt les étages, ouvre la fiche de chaque appartement avec son prix et sa disponibilité, consulte les plans et visite l'appartement témoin. Elle remplace la maquette physique du bureau de vente et fonctionne aussi en ligne, à toute heure.

La particularité de Ziara : une conseillère vocale IA intégrée, qui pilote la maquette pendant qu'elle parle. Elle montre les lots qui correspondent au budget de l'acheteur, ouvre les plans et fait visiter l'appartement témoin. Nexa360, qui édite Ziara, est pionnier de la maquette orbitale pilotée par un agent IA vocal.

Aperçu

Ce que voit votre acheteur

Captures de nos programmes de démonstration. La maquette complète se découvre en démonstration privée.

Maquette orbitale réaliste d'une résidence de démonstration face à la mer, avec ses jardins et sa piscine

Vue orbitale réaliste

Le programme dans son vrai quartier. On tourne autour, les lots disponibles s'allument selon les critères du visiteur.

Étage choisi sur la maquette, lots colorés selon leur statut, et fiche d'un appartement F3 : surface, étage, plans et visite 360°

Chaque étage, chaque lot

Un clic sur un étage, puis sur un appartement : type, surface, vue et disponibilité à jour, et le prix si vous choisissez de l'afficher.

Plan 3D meublé vu de dessus d'un appartement F3 de deux chambres, fidèle au plan de l'architecte

Plans 2D et 3D meublés

Le plan coté avec la surface de chaque pièce, et sa version 3D meublée pour se projeter.

Visite 360° de l'appartement témoin : séjour vitré avec vue sur la ville et la mer

Appartement témoin en 360°

On entre dans l'appartement, pièce par pièce, avant même la première pierre.

Fonctionnalités

Tout le programme, lot par lot

  • Vue orbitale

    Le bâtiment rendu de façon réaliste dans son environnement réel, à 360° autour du projet, depuis n'importe quel navigateur.

  • Navigation par étage

    Chaque niveau s'affiche en coupe avec ses appartements. Les lots sont colorés par typologie, les vendus grisés.

  • Fiche de chaque lot

    Type, surface, prix, étage, vue, balcon, terrasse et parking. Filtres par typologie, budget et disponibilité.

  • Plans et appartement témoin

    Plan 2D coté, plan 3D meublé et visite 360° de l'appartement témoin, accessibles depuis la fiche du lot.

  • Ziara, conseillère vocale IA

    L'acheteur demande « qu'avez-vous de disponible côté mer ? » : Ziara colore les lots, ouvre les fiches et fait visiter l'appartement témoin.

  • Disponibilités à jour

    Le promoteur passe un lot en réservé ou vendu : la maquette et la conseillère l'affichent aussitôt.

  • Partout, sans installation

    Intégrée à votre site par une ligne de code, ouverte au bureau de vente sur grand écran ou envoyée en lien à un prospect.

  • Contacts qualifiés

    Les contacts des acheteurs arrivent chez vos commerciaux avec le lot qui les intéresse et leur budget.

Déroulement

De vos plans à la maquette en ligne

  1. Vous nous transmettez vos documents

    Grille de prix, plans des typologies, plans d'étage, perspectives et, si vous l'avez, la maquette 3D de l'architecte.

  2. Nous produisons la maquette

    Volume du bâtiment dans son quartier réel, rendu réaliste, découpage des lots, plans 3D meublés et appartement témoin.

  3. Vous validez

    Vous vérifiez les lots, les prix et les textes sur une version privée avant toute diffusion.

  4. Mise en ligne et suivi

    Intégration sur votre site, au bureau de vente et dans vos campagnes. Vous gérez ensuite les disponibilités vous-même.

Documents

Ce dont nous avons besoin

Pas de maquette 3D d'architecte ? Les plans suffisent : nous reconstituons le volume du bâtiment à partir des plans d'étage.

  • Grille de prix et liste des lots (PDF ou Excel)
  • Plans des typologies et plans d'étage
  • Adresse du terrain
  • Perspectives extérieures et intérieures, si disponibles
  • Maquette 3D de l'architecte, de préférence au format IFC, si disponible
  • Votre charte graphique

FAQ

Questions fréquentes sur la maquette orbitale

Qu'est-ce qu'une maquette orbitale ?

Une maquette orbitale est une maquette 3D interactive d'un programme immobilier neuf, que l'acheteur fait tourner à 360° dans son vrai quartier depuis un navigateur. Il choisit son immeuble, son étage et son lot, ouvre la fiche de l'appartement avec ses plans 2D et 3D meublés et visite l'appartement témoin en 360°. Avec Ziara, une conseillère vocale IA pilote la maquette pendant qu'elle présente les lots.

Quelle différence entre une maquette orbitale et une visite virtuelle ?

La maquette orbitale montre le programme vu de l'extérieur et permet de choisir son appartement. La visite virtuelle 360° fait entrer l'acheteur dans l'appartement témoin, pièce par pièce. Les deux se complètent : Ziara les réunit dans un même parcours, de la vue du quartier jusqu'au salon.

Quels documents faut-il fournir pour une maquette orbitale ?

Les plans des typologies et des étages, la liste des lots et l'adresse du terrain suffisent pour commencer. Les façades, les perspectives et la maquette 3D de l'architecte, de préférence au format IFC, rendent la maquette plus fidèle : les plans 3D reprennent exactement ceux de l'architecte.

Les disponibilités de la maquette sont-elles mises à jour ?

Oui. Quand un lot passe en réservé ou en vendu, la maquette, ses filtres et la conseillère vocale affichent aussitôt le nouveau statut. Les acheteurs ne voient jamais un appartement déjà vendu comme disponible.

La conseillère vocale parle-t-elle darija ?

Oui. Ziara répond aux acheteurs en français, en darija, en arabe et en anglais, dans la langue qu'ils emploient. C'est essentiel pour la clientèle marocaine comme pour la diaspora.

Peut-on vendre à la diaspora marocaine avec une maquette orbitale ?

Oui. La maquette s'ouvre par un simple lien, partagé sur WhatsApp, par e-mail ou dans vos publicités : un acheteur installé à l'étranger choisit son lot, visite le témoin en 360° et pose ses questions dans sa langue, sans se déplacer.

Présentez votre prochain programme autrement

Envoyez-nous les plans d'un programme : nous vous montrons, en démonstration privée, ce que donnerait sa maquette orbitale.

Écrire sur WhatsAppNous contacter

Pour aller plus loin