Visite virtuelle immobilier
Visite virtuelle immobilier : l'appartement témoin qui répond aux questions
L'appartement témoin de votre programme en visite 360°, guidé par Ziara, la conseillère vocale IA : elle présente les pièces, répond aux questions sur les surfaces, les finitions ou la disponibilité, et recueille le numéro de l'acheteur, y compris le soir et le week-end.
Qu'est-ce qu'une visite virtuelle immobilière guidée par l'IA ?
C'est une visite 360° de l'appartement témoin dans laquelle une conseillère vocale IA accompagne l'acheteur : elle présente les pièces, répond à ses questions et recueille son projet pendant la visite. La différence avec une visite virtuelle classique : elle cesse d'être un support passif. Elle renseigne et qualifie, à toute heure et dans la langue de l'acheteur.
Une visite virtuelle classique résout un problème de distance : elle permet de voir un logement sans s'y rendre. Elle en laisse un autre entier : l'acheteur qui se pose une question n'a personne à qui la poser. Il referme la page, ou remplit un formulaire et attend un rappel qui arrive quand son intérêt est retombé.
C'est cet écart que comble Ziara. La visite devient un interlocuteur disponible : elle ne sert plus seulement à montrer, elle sert à vendre.
Aperçu
Ce que voit votre acheteur
Images de programmes de démonstration. La visite complète, avec la conseillère, se découvre en démonstration privée.
Le séjour, comme si l'on y était
Lumière, matériaux, vue : l'acheteur découvre l'appartement meublé avant sa construction.
Pièce par pièce
Il passe du séjour à la cuisine, puis aux chambres, à son rythme.
Ce qui ne se voit pas sur un plan
Volumes, rangements, orientation : la conseillère commente ce que l'image ne dit pas.
La résidence autour
Jardins, piscine, accès : la visite se prolonge dans la maquette orbitale du programme.
La conseillère Ziara
Ce que Ziara apporte à la visite
Répondre pendant la visite
L'acheteur demande la surface d'une pièce, l'orientation ou la disponibilité, et obtient la réponse sans quitter la visite ni remplir de formulaire.
Guider et commenter
Ziara présente les pièces et signale ce qui ne se voit pas sur une image : exposition, vue, prestations incluses.
Accueillir à toute heure
Beaucoup d'acheteurs visitent le soir et le week-end. La conseillère renseigne à ces moments-là, quand le bureau de vente est fermé.
Transmettre l'acheteur
Au fil de l'échange, Ziara recueille le projet de l'acheteur et son numéro, et le transmet à vos commerciaux avec le lot qui l'intéresse.
Comparaison
Visite virtuelle classique et visite guidée par Ziara
Les deux montrent le même appartement. Ce qui change, c'est ce qui se passe quand l'acheteur a une question.
| Critère | Visite guidée par Ziara | Visite virtuelle classique |
|---|---|---|
| Rôle de la visite | Renseigne, conseille et recueille le projet | Montre le lieu, sans plus |
| Question de l'acheteur | Réponse immédiate, dans la visite | Formulaire, puis attente d'un rappel |
| Visite le soir ou le week-end | Traitée comme aux heures d'ouverture | Sans interlocuteur disponible |
| Langue | Français, darija, arabe ou anglais | Celle des textes affichés |
| Suite donnée | Numéro transmis à vos commerciaux avec le lot | À organiser ensuite |
| Ce que vous apprenez | Les questions réellement posées sur chaque lot | Le nombre de vues |
Déroulement
De vos plans à la visite en ligne
Vos plans d'architecte
Plans des typologies, façades et, si vous l'avez, la maquette 3D de l'architecte. L'appartement témoin reprend exactement ces plans.
L'appartement témoin en 3D
Nous meublons et éclairons le témoin dans un rendu réaliste : sols, menuiseries, cuisine, salles de bain, vue depuis les fenêtres.
La visite à 360°
Chaque pièce devient un point de vue à 360°, relié aux autres pour former un parcours fluide, sans application à installer.
La conseillère Ziara
Elle reçoit les informations du programme : surfaces, prestations, disponibilités, ainsi que les sujets sur lesquels elle ne doit pas se prononcer.
La diffusion
La visite s'ouvre depuis la fiche de chaque lot de la maquette orbitale, sur votre site, au bureau de vente ou par un simple lien.
Usages
Où la visite fait vendre
Programmes neufs et VEFA
L'acheteur visite l'appartement avant la première pierre, depuis la fiche de son lot.
Vente à la diaspora
Un acheteur installé à l'étranger visite le témoin et pose ses questions dans sa langue, sans se déplacer.
Bureau de vente
Sur grand écran, la visite remplace ou complète l'appartement témoin physique.
Campagnes et WhatsApp
Un lien suffit : publicités, messages, e-mails. Chaque visite peut devenir un contact.
Ce que cela change
Les effets pour votre commercialisation
- Moins de visites au bureau de vente sans suite
- Des acheteurs éloignés qui se projettent vraiment
- Des questions traitées le soir et le week-end
- Des contacts renseignés plutôt que de simples numéros
- Un support partageable par lien, sur tous les canaux
- La connaissance des questions réellement posées
Ce dernier point est souvent sous-estimé : savoir que de nombreux acheteurs posent la même question sur un lot indique précisément ce qui manque à vos supports de vente.
FAQ
Questions fréquentes sur la visite virtuelle
Qu'est-ce qu'une visite virtuelle immobilière ?
Qu'est-ce qu'une visite virtuelle guidée par une conseillère vocale ?
Quelle différence entre une maquette orbitale et une visite virtuelle ?
La conseillère vocale parle-t-elle darija ?
La maquette et la conseillère fonctionnent-elles le soir et le week-end ?
Peut-on vendre à la diaspora marocaine avec une maquette orbitale ?
Faites visiter votre témoin avant sa construction
Envoyez-nous vos plans : nous vous montrons, en démonstration privée, la visite 360° de votre appartement témoin.
Pour aller plus loin
- La maquette orbitale 3DLe programme dans son vrai quartier : étages, fiche de chaque lot, plans et témoin 360°.
- Visite virtuelle immobilier au MarocL'appartement témoin en 360° pour un programme neuf.
- Vendre à la diasporaVisite, choix du lot et réservation à distance pour les Marocains de l'étranger.
- Maquette orbitale, visite 360° ou maquette physiqueLe comparatif pour choisir les bons supports de vente.
- Questions fréquentesLes réponses aux questions des promoteurs sur la maquette et la visite.